深圳作为开放的窗口，在中国政府举全国之力打造一个样本的绝佳历史条件下成就了举世瞩目的经济奇迹。但自本世纪初开始，随着中国政府的经济政策向长三角和中西部倾斜，深圳逐渐归于平淡。
然而，过去一年，全国上下再次掀起一股深圳热。只不过，这一次热潮似乎引来争议不断。因为，持续发烧的深圳楼市正逼迫越来越多的实体企业迁离。
打开网站，深圳楼市疯狂的消息几乎刷屏。深圳某楼盘遭哄抢，而成交均价竟高达13万每平的消息，占据了各大媒体杂志头条。据国家统计局数据显示，1月份深圳房价同比上涨52.7%。春节过后，在央行2.5万亿大放水的推波助澜下，2月份深圳房价再创新高。
这种结果，对少数地产商和炒房者来说，无疑是天上掉下个金娃娃。但对深圳的实体行业来说，却有着说不出的苦痛。
网上有个段子，说有一个人卖掉深圳南山的房子去创业，辛苦打拼十几年，公司上市了，结果一年利润还凑不够原来那套房子的首付。又有媒体报道，2014年的年报数据显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上市公司的17.53%。
上市公司倾尽一年利润却无力买房，卖房创业十年还凑不够原来那套房子的首付，房地产陷入疯魔状态的深圳显然已经不再是昔日的财富发动机，而是蜕化成财富的黑洞。
当大家谈到美国如何强大时，往往会想到美国有苹果、谷歌、微软、高通等年赢利逾千亿美元的实体企业。而当人们对深圳的经济奇迹大为惊叹的时候，也是因为有华为、腾讯、万科、招商银行、中兴、富士康、创维、康佳、比亚迪等一些企业非常牛逼的存在。
而今，楼市的疯狂大大推高了实体企业的土地成本和经营成本，大量实体企业乃至实体店被驱离深圳。2008－2014年，由于人工成本大幅上涨，深圳龙岗以制鞋、家具为代表的低端制造业大面积倒闭。近年来，随着深圳房地产的高烧不退，以智能手机为代表的高端制造业也成片倒下。如今，以富士康、华为、高通为代表的企业似乎也有了撤离的计划。
继去年11月宣布投资280在郑州扩产后，今年2月，富士康又宣布在南宁筹建产值千亿的IT产业园。据悉，深圳富士康已经停止招募正式工，该公司有可能将部分生产线从深圳搬迁至郑州、重庆、南宁、烟台等二三四线城市；华为正计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖，带动东莞与华为终端业务；国际半导体大厂高通，2016年春节开工就讨论计划将办公室迁往广州，实验室和工作室搬到东莞；而中兴通讯深圳生产基地的大部分将搬迁至河源；另外，因难以忍受高租金或高房价，一些知名企业如海韵达通信、莱宝高科、茂硕电源、鼎智通讯等正计划将部分业务迁走。
富士康是深圳规模最大、出口额最高的工业企业，深圳总部员工数量最高时达40万人，目前已经降低到20万人。而且富士康一度占据深圳进出口总额的半壁江山。若富士康被逼迁走，整个龙华新区将成一座空城。
目前，华为在龙岗工业总产值的比例已经从2012年的40%增长到2015年的50%以上。而2015年前三季度，剔除华为之后，龙岗规模以上工业总产值、工业销售产值、出口交货值均陷入了负增长。利润总额更是下降16 %，其中，亏损企业有392家，亏损额同比增长26%。待2017华为东莞总部建成，龙岗或将一地鸡毛。
美国高通更不用说，作为全球最大的专利许可收费公司和最大的无线通讯芯片制造商，其专利之多，让几乎所有手机厂商都离不开这家公司的授权。截至2013年9月底的财年中，高通在中国的总营收为123亿美元。作为比华为和富士康实力大得多的企业，其撤离对深圳的税收影响非常之大。
从以上数据不难看出，因实体行业而辉煌的深圳其实须臾离不开实体企业。况且，被高房价逼离的实体企业远不止这几家。
无可奈何花落去，算而今重到须惊。曾经遍布于深圳的工业园区，渐渐被林立的居民楼所取代。行走于深圳的各条高速上，虽然依旧是车水马龙，但货柜车的钢铁洪流渐渐消逝。在大街小巷，实体店倒下一茬又一茬，惟有满街游走的房中介在卖力吆喝。
13年前，面对中央政府的开放政策向上海、北京倾斜，鄙人的同学“我为伊狂”曾写下一篇脍炙人口的文章《深圳，你被谁抛弃》。但好在有华为、富士康、高通等大量实体企业的支撑，深圳并未就此衰落。如今，当深圳渐渐失去这些支撑点之后，恐怕真的就要被彻底抛弃了。
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